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«La Brède, c’est le plus beau lieu champêtre que je connaisse.» Montesquieu
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Le Plan Local d’Urbanisme de La Brède |
La révision du PLU de La Brède a été envisagée dès 1998 et approuvé par le conseil municipal le 20 mars 2004. Une première modification a été adoptée le 13 mai 2005 afin de parfaire le plan de zonage reclassant ainsi la zone 2AU dite du « Moulin d’Augey » à vocation de réserve foncière d’une superficie d’environ 4.5 hectares, en une zone 1AU affectée à l’urbanisation future organisée. Une deuxième modification a été adoptée le 4 novembre 2005 pour intégrer la ZAC de Filleau dans le PLU comme le prévoit la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain). Il a été ainsi créé une zone 1Auz spécifique à la ZAC de Filleau. Une troisième modification a été adoptée le 3 février 2006 dans le but de garantir une insertion harmonieuse de l’urbanisation en zone UC et UD dans le paysage environnant ; qui s’accompagne dans le plan de zonage de la création de sous-secteurs « p » en zone UD ; de garantir la préservation de la qualité de l’eau et du milieu récepteur (système de régulation des eaux pluviales avant rejet) ; et de garantir la sécurité en matière de déplacements et de défense incendie. |
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| Les
objectifs de la commune à travers son PLU |
Les orientations générales d’aménagement et d’urbanisme | |||
| - Renforcer la rationalité de la gestion du sol, en mettant fin à l’émiettement du territoire communal. - Eviter d’urbaniser certaines zones situées trop loin du Bourg, les coûts relatifs aux obligations envers les usagers (voies et réseaux) étant trop importants. - Diversifier l’habitat autour du bourg existant en développant la mixité sociale. - Préserver les zones naturelles et viticoles. - Préserver l’image du Bourg historique autour du Château de Montesquieu et d’une église protégée. - Préserver l’image de qualité qui s’attache à La Brède.
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- L’action générale sur les principes
de fonctionnement de la Commune - Permettre
des liaisons alternatives aux déplacements
automobiles En maîtrisant
l’urbanisation du reste du territoire : En requalifiant les sites d’activités |
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Le Coudougney : il s’agit de pouvoir retravailler l’image de l’entrée de ville sur la RD 108. Redonner le caractère naturel et - Par la protection des espaces naturels et des paysages sensibles - Par la protection des noyaux viticoles classés AOC les plus soumis à la pression urbaine. |
| Le PLU
c’est : Un plan de zonage, un règlement d'urbanisme, mais également
et surtout, un projet commun d’aménagement et de développement durable pour notre commune. |
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| - voir le plan de zonage du PLU - voir les zones et le règlement d'urbanisme du PLU |
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